FAQ sobre Costes, Contratos y Pagos del Servicio de Conserjería en Comunidades

El servicio de conserjería es una de las inversiones más importantes para una comunidad de vecinos. Sin embargo, muchas juntas desconocen cuánto cuesta realmente un conserje, qué tipo de contrato conviene firmar, cómo se gestiona el salario o qué diferencia hay entre contratar directamente o externalizar el servicio.
En Conserjeria.Madrid, ayudamos a comunidades a ahorrar costes y evitar problemas laborales, ofreciendo soluciones integrales con personal cualificado y gestión completa.
Aquí respondemos las preguntas más frecuentes sobre costes, contratos y gestión económica del servicio de conserjería en Madrid.

FAQ de Costes, Contratos y Pagos del Servicio de Conserjería en Comunidades

¿Cuánto cuesta un servicio de conserjería en Madrid?

El precio varía según horarios y funciones. En comunidades medianas, oscila entre 1.200 € y 2.000 € al mes con personal a jornada completa.

¿Qué factores influyen en el precio del servicio?

Horario (completo o parcial)
Funciones asignadas
Número de portales o vecinos
Si incluye limpieza o mantenimiento
Tipo de contrato (directo o empresa externa)

¿Qué diferencia hay entre contratar un conserje directamente o a través de empresa?

Contratar directamente implica asumir obligaciones laborales (Seguridad Social, nómina, vacaciones).
Con una empresa como Conserjeria.Madrid, la comunidad se despreocupa de la gestión laboral y fiscal.

¿Qué ventajas tiene contratar el servicio externalizado?

Sustitución automática por bajas o vacaciones
Sin gestiones laborales
Seguro de responsabilidad incluido
Mayor flexibilidad en funciones y horario

¿Qué tipos de contrato existen para un conserje?

Contrato directo por la comunidad
Servicio externalizado por empresa de conserjería
Contrato temporal para refuerzos o sustituciones

¿Quién paga el sueldo del conserje en la comunidad?

Si está contratado directamente, la comunidad. Si el servicio es externalizado, se factura mensualmente a la comunidad por parte de la empresa.

¿Qué incluye el salario de un conserje?

Sueldo base, pagas extras, vacaciones, cotizaciones a la Seguridad Social y posibles complementos por nocturnidad o festivos.

¿Qué convenio regula el trabajo de conserjería?

El Convenio Colectivo de Empleados de Fincas Urbanas, que establece jornada, descansos, salario mínimo y derechos laborales.

¿Puede una comunidad tener conserje solo por horas o media jornada?

Sí. Muchos edificios optan por servicio parcial o compartido, ideal para comunidades pequeñas o con bajo tránsito.

¿Qué diferencia hay entre un conserje y un portero?

El portero suele residir en la finca y tener funciones más amplias. El conserje presta servicio sin vivienda, con tareas de atención, control y mantenimiento.

¿Cómo se calculan los gastos de conserjería en los presupuestos comunitarios?

Se incluyen dentro de los gastos comunes ordinarios, prorrateados entre los vecinos según sus cuotas de participación.

¿Se puede compartir conserje entre varios edificios?

Sí. Existen fórmulas de conserjería compartida entre fincas cercanas, muy usadas en complejos residenciales con varios portales.

¿Cuánto cuesta sustituir a un conserje de baja o vacaciones?

Con empresas como Conserjeria.Madrid, las sustituciones están incluidas sin coste adicional. En contratación directa, la comunidad debe cubrirlo aparte.

¿Qué coste tiene contratar un servicio 24 h o nocturno?

Los servicios conserjería 24 h tienen un coste medio de 2.500 €–3.500 € al mes, dependiendo de la rotación de turnos.

¿Existen contratos de conserjería sin permanencia?

Sí. Ofrecemos contratos flexibles mensuales o trimestrales para comunidades que quieran probar el servicio antes de comprometerse a largo plazo.

¿Cómo se puede reducir el coste del servicio sin perder calidad?

Optar por horario parcial
Externalizar con empresa profesional
Compartir conserje entre portales
Definir funciones claras para evitar horas improductivas

¿Qué ocurre si la comunidad no está satisfecha con el conserje asignado?

En Conserjeria.Madrid sustituimos al trabajador sin coste ni trámite adicional. En contratos directos, el despido conlleva indemnización.

¿Se puede cambiar de empresa de conserjería sin penalización?

Sí, siempre que se respete el preaviso del contrato vigente. Nosotros gestionamos el cambio de proveedor de forma inmediata y sin interrupciones del servicio.

¿Qué incluye el precio del servicio de conserjería integral?

Personal cualificado y uniformado
Sustituciones garantizadas
Seguro de responsabilidad civil
Supervisión y control de calidad
Gestión laboral completa

¿Por qué contratar con Conserjeria.Madrid?

Porque ofrecemos presupuestos ajustados, gestión 100 % legal y personal experimentado. Además, sustituimos bajas o ausencias sin coste adicional y adaptamos el servicio a cada comunidad.

En Conserjeria.Madrid simplificamos la gestión del servicio de conserjería: sin complicaciones laborales, con sustituciones garantizadas y costes transparentes.

Ahorrarás tiempo, dinero y preocupaciones con un servicio profesional y flexible.

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